Notfall Hilfe

Fassaden- und Dachsanierung

Straße der Pariser Kommune 22-36, 10243 Berlin-Friedrichshain
35 %

Projektbeschreibung

Im Rahmen unserer Maßnahmen zur nachhaltigen Modernisierung und Instandhaltung unserer Gebäude führen wir an den Objekten Straße der Pariser Kommune 22-36 eine umfassende Fassaden- und Dachsanierung durch. Zusätzlich werden die Eingangsbereiche der Häuser 30-36 neugestaltet.

Status
Im Bau
Bauphase 1
(Gebäude 30-36)
Q2 2025 – Q2 2026
Bauphase 2
(Gebäude 22-28)
Q1 2026 – Q4 2026

Aktueller Stand

26/02/2026
Arbeiten laufen wieder auf Hochtouren
Mit den frühlingshaften Witterungsbedingungen wurden die Arbeiten im 1. Bauabscnitt wieder aufgenommen und das auf mehreren Ebenen gleichzeitig. Im oberen Bereich der Gebäude wird aktuell an den Balkondächern gearbeitet: Hier erfolgt nach Erneuerung der Unterkonstruktionen die Dämmung der Wände um die Grundlage für den weiteren Aufbau zu schaffen. Parallel dazu werden die Fundamente für die neuen Eingangsbereiche und Müllhäuser vorbereitet. Zudem läuft aktuell die Entsorgung der Abrissmaterials aus den vorherigen Abbruch- und Erdarbeiten, der zwischenzeitlich vor Ort verbleiben musste. Der Start des 2. Bauabschnittes erfolgt planmäßig am 02.03.2026! (Bild: Balkondach Unterkonstruktion)
16/02/2026
Erfolgreicher Informationsabend!
Gestern haben wir die Bewohnerinnen und Bewohner der Objekte 22–28 über den zweiten Bauabschnitt informiert. Dabei stellten wir die geplanten Maßnahmen vor, zeigten mögliche Auswirkungen auf den Alltag auf und erläuterten, mit welchen konkreten Lösungen wir Unannehmlichkeiten so gering wie möglich halten möchten. Wir danken allen Anwesenden für den offenen und persönlichen Austausch. Unser oberstes Ziel: Transparenz schaffen, Fragen klären und Sorgen ernst nehmen.
12/02/2026
Die Rüstungsarbeiten an der Eingangsseite der Häuser 22-28 sind fast vollständig abgeschlossen.
06/02/2026
Derzeit gibt es kein neues Update. Aufgrund der aktuellen Witterungsverhältnisse (u. a. Blitzeis) sind die Arbeiten vorübergehend weitgehend eingestellt. Sobald es neue Entwicklungen gibt, informieren wir Sie umgehend.
23/01/2026
Der 2. Bauabschnitt hat mit den Arbeiten an der Fassade begonnen. Gleichzeitig erfolgen derzeit die Abrissarbeiten im Eingangsbereich der PaKo 36.
19/01/2026
Die Abrissarbeiten an den Eingangsbereichen sind bereits planmäßig gestartet!
22/12/2025
Die Gerüste an der Eingangsseite sind vollständig zurück gebaut! Über die Feiertage ist nun erstmal eine Bauruhe bis 05.01.2026 angesetzt. Ab dem 12.01. starten dann zeitversetzt die Abrissarbeiten an den Eingangsbereichen. Hierzu informieren wir die Sie jedoch nochmal gesondert.
11/12/2025
Gerüstabbau Eingangsseite und geplante Bauruhe!
Die Gerüste auf der Eingangsseite werden nun schrittweise bis Jahresende zurückgebaut, beginnend mit der Hausnummer 30. Auch die Dachsanierung und Drempeldämmung werden bis Ende des Jahres fertiggestellt. Die Arbeiten an den Balkondächern sowie an der Fassadenisolierung laufen derzeit kontinuierlich weiter. Über die Feiertage ist jedoch eine Bauruhe vom 22.12.2025 bis 05.01.2026 angesetzt. Ab dem 12.01. starten dann zeitversetzt die Abrissarbeiten an den Eingangsbereichen. Hierzu informieren wir die Sie jedoch nochmal gesondert.
20/11/2025
Es geht voran!
Bei der Fassadensanierung wurden bereits rund 90 % gedämmt und davon ca. 50 % auch fertig verputzt. Die Schlosserarbeiten für die Balkonüberdachung im 11. Obergeschoss haben ebenfalls begonnen. Ein Musterbalkon wurde mit neuer Beschichtung von Wand und Boden sowie neuem Austritt fertiggestellt.
03/11/2025
Sanierung Trinkwasserhausanschluss!
Zurzeit findet eine Erneuerung des Trinkwasserhausanschlusses durch die Berliner Wasserbetriebe statt. Diese Bauarbeiten finden zusätzlich zu unserer Fassaden- und Dachsanierung statt. Außerdem werden die Fassade an der Eingangsseite (80 %) und die Fensterfaschen auf der Balkonseite armiert. Weiterhin wird das Dach der Nr. 34 erneuert.
06/10/2025
Wetterschutzdach und Musterbalkon!
Stand der Dacharbeiten: Inzwischen wurde ein Wetterschutzdach angebracht, sodass die Dacharbeiten auch bei Regen planmäßig fortgeführt werden können (siehe Foto). Aktuell hat die neue Dacheindeckung abschnittsweise begonnen. Nach dem Rückbau und der teilweisen Spachtelung der Betonflächen folgt die neue Dachbeschichtung. Stand der Fassadenarbeiten: Drempeldämmung: ca. 90 % entfernt; Dämmung Eingangsseite: ca. 85 % (noch offen: Erdgeschoss und Drempel); Dämmung Balkonseite: ca. 80 % (noch offen: Erdgeschoss, kleinere Balkonanlagen und Drempel). Zudem wurde ein Musterbalkon mit Dämmung, Fensterbrett, Balkonaustritt sowie Boden- und Wandbeschichtung hergestellt. Technologisch bedingt konnten Muster für Balkonbrüstung, Kaltverglasung und Sonnenschutz bislang noch nicht geliefert werden.
19/09/2025
Neue Fortschritte!
Auf der Eingangsseite sind die Dämmplatten zu rund 85 % montiert; offen sind lediglich der obere Drempel sowie das Erdgeschoss (ablaufbedingt). Auf der Straßenseite laufen aktuell die Arbeiten an den Balkonen sowie die Montage der Dämmung – Fertigstellungsstand ca. 50 %. Die Dacharbeiten werden witterungsabhängig fortgeführt. Die Entsorgung der alten Drempeldämmung ist zu etwa 30 % abgeschlossen.
12/09/2025
Auf der Eingangsseite sind die Dämmplatten bereits zu rund 80 % montiert; es fehlt lediglich noch der obere Drempel. Auf der Straßenseite laufen aktuell die Arbeiten an den Balkonen sowie die Montage der Dämmung (Fertigstellungsstand ca. 20 %). Parallel dazu werden die Dacharbeiten fortgeführt.
20/08/2025
Beginn der Dacharbeiten!
Die Arbeiten zur Entsorgung der Drempeldämmung sowie die Betonsanierung schreiten planmäßig voran. Parallel dazu sind gestern die Arbeiten zum Rückbau der Dachhaut gestartet. (Das Foto zeigt die alte Dachhaut.)
30/07/2025
Auch die Arbeiten zur Entsorgung der Drempeldämmung haben mittlerweile begonnen.
28/07/2025
Stand Fassadenrückbau & Beginn Betonsanierung!
Der Rückbau der alten Fassade auf der Eingangsseite ist vollständig abgeschlossen. Auf der Balkonseite wurden bereits rund 70 % entfernt. Aktuell läuft die Betonsanierung. Vorausgesetzt, das Wetter bleibt stabil, kann voraussichtlich Ende der Woche mit der Montage der neuen Dämmung begonnen werden.
07/07/2025
Gebäude vollständig eingerüstet!
Die Rüstung auf der Straßenseite, der Loggiaseite sowie der Eingangsseite steht vollständig. Damit sind die Gebäude des 1. Bauabschnitts nun zu 100 % eingerüstet. Parallel dazu haben die Rückbauarbeiten an den Balkonbrüstungen und an den Fassaden begonnen.
12/06/2025
Fortschritte auf der Baustelle!
Die Baustelleneinrichtung ist zu 90 % abgeschlossen. Ein erster Motorradstellplatz vor Haus 24 wurde bereits ausgewiesen und kann ab sofort genutzt werden. Ein weiterer Stellplatz vor Haus 34 folgt in Kürze. Bei den vorbereitenden Maßnahmen geht es zügig voran: Die Rüstarbeiten an den Giebelseiten sind bereits vollständig abgeschlossen, auf der Hofseite sind derzeit etwa 60 % der Arbeiten erledigt. Die Demontage der vier Vordächer ist abgeschlossen, der Bauschutt vollständig entsorgt.
11/06/2025
Baustelleneinrichtung beginnt!
Am Montag, den 02.06., erfolgte die geplante Baustelleneinrichtung. Seitdem haben die Arbeiten begonnen. Wir halten Sie über die nächsten Meilensteine auf dem Laufenden!
15/05/2025
Baugenehmigung erteilt; Start rückt näher!
Die Vergabe ist abgeschlossen und die Firma DWB Bau als Generalunternehmer beauftragt. Derzeit wird der Vertrag finalisiert. Gute Nachrichten auch von behördlicher Seite: Die Baugenehmigung wurde erteilt, sodass die Arbeiten planmäßig beginnen können. Die Baustelleneinrichtung erfolgt am 02. Juni 2025.
06/03/2025
Angebotseröffnung gestartet!
Ein weiterer wichtiger Schritt im Vergabeverfahren: Die eingegangenen Angebote für das Bauvorhaben wurden offiziell geöffnet und geprüft. Jetzt erfolgt die detaillierte Auswertung, um den besten Partner für die Umsetzung auszuwählen. Sobald die Vergabe abgeschlossen ist, informieren wir über die nächsten Schritte!
04/02/2025
Erfolgreicher Mieterinfoabend!
Am Dienstag haben wir alle Bewohnerinnen und Bewohner der Str. der Pariser Kommune 22-36 zu einem gemeinsamen Infoabend eingeladen, bei dem wir umfassende Details zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen präsentiert haben. Es wurde außerdem über die möglichen Auswirkungen der Arbeiten auf den Alltag der Bewohnerschaft gesprochen sowie über die vorgesehenen Lösungen zur Minimierung von Unannehmlichkeiten.
31/01/2025
Leistungsverzeichnis fertiggestellt!
Wir haben das Leistungsverzeichnis (detaillierte Beschreibung aller Arbeiten, Anfoderungen etc.) fertiggestellt und an mehrere Fachfirmen versandt. Es dient als Grundlage für die Angebote der Baufirmen und stellt sicher, dass alle Beteiligten vergleichbare Angebote abgeben.
27/12/2024
Bauantrag eingereicht!
Der Bauantrag für die geplante Fassaden- und Dachsanierung ist gestellt. Sobald wir die erforderliche Genehmigung erhalten, können wir mit der Umsetzung der Baumaßnahmen beginnen. Derzeit verläuft alles planmäßig.

Ihre Ansprechpartner*in

Jörg Wronski
Projektleiter Fassadensanierung
030 / 42202 160